1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+43.6%
八王子市
38.2万円/㎡
前年比-0.1%
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パークヒル宇津木第2
東京都八王子市久保山町一丁目
八高線 / 小宮駅 徒歩12分
1989年築 / 5階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,710万円
28.3万円/㎡
2,048
2,490
2,931
3,372
AI査定結果
推定相場価格
2,710万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,490万円〜2,931万円
26.0万円/㎡〜30.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
パークヒル宇津木第2
2,580万円（26.9万円/㎡）/ 3階 / 95.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は18.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,580万円 | 26.9万円 | 3階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 990万円 | 10.7万円 | 4階 | 92.93㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | パークヒル宇津木第2 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 2,580万円 | 26.9万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/09/24 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 1,680万円 | 23.2万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/05/01 | パークヒル宇津木第2 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 2,780万円 | 29.0万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/06/27 | グリーンライフ南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅7分 | 2,480万円 | 30.3万円 | 81.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 220戸 | RC |
| 2025/05/23 | ホームタウン南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅12分 | 2,380万円 | 29.2万円 | 81.49㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1986年 | 174戸 | RC |
| 2025/05/06 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/14 | エミネンス長池南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 2,550万円 | 26.8万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 171戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.6%上昇、八王子市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は八王子市の平均と比較して29.6%割安です。