1984〜1994年築, 専有面積85.78㎡〜105.78㎡の平均販売価格
東京都
84.9万円/㎡
前年比+13.4%
八王子市
26.7万円/㎡
前年比-17.3%
パークヒル宇津木第2
東京都八王子市久保山町一丁目
八高線 / 小宮駅 徒歩12分
1989年築 / 5階建 / 185戸 / RC造
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3階 / 95.78㎡の場合
相場
3,021万円
31.5万円/㎡
2,358
2,800
3,242
3,685
AI査定結果
推定相場価格
3,021万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,800万円〜3,242万円
29.2万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
パークヒル宇津木第2
2,780万円（29.0万円/㎡）/ 3階 / 95.78㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は17.52万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 2,780万円 | 29.0万円 | 3階 | 95.78㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 1,399万円 | 15.1万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,499万円 | 16.1万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/16 | 1,599万円 | 17.2万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,699万円 | 18.3万円 | 4階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 1,699万円 | 18.3万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,799万円 | 19.4万円 | 4階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 1,799万円 | 19.4万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,490万円 | 16.2万円 | 3階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 1,899万円 | 20.4万円 | 4階 | 92.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,899万円 | 20.4万円 | 4階 | 92.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/08 | 1,780万円 | 19.4万円 | 3階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 1,380万円 | 16.6万円 | 2階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 990万円 | 10.7万円 | 4階 | 92.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/09 | 1,180万円 | 12.7万円 | 4階 | 92.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/03 | 1,380万円 | 14.8万円 | 4階 | 92.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/03/24 | 1,260万円 | 15.2万円 | 2階 | 83.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/21 | 1,260万円 | 15.0万円 | 2階 | 83.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/06 | 1,580万円 | 20.3万円 | 2階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/23 | 1,280万円 | 16.0万円 | 5階 | 80.04㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は29.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | パークヒル宇津木第2 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 2,780万円 | 29.0万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,499万円 | 29.6万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/05/06 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/01/14 | エミネンス長池南 八王子市別所二丁目 | 京王堀之内駅5分 | 2,550万円 | 26.8万円 | 95.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 171戸 | RC |
| 2021/12/06 | グリーンライフ南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅7分 | 3,080万円 | 32.2万円 | 95.56㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 220戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、八王子市では17.3%下落しています。
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